在成都的二手房挂了大半年，终于等来买家，中介一个电话接一个电话：先去不动产登记中心查档，再约时间递件，网签完还要跑税务窗口，最后领证。人倒是在成都，可工作日要上班，请假跑一趟就是半天，来回折腾几次，年假都搭进去了。要是人在外地，光机票钱就够呛。这些跑腿的活，师傅能替你跑。
房产交易里，师傅能帮什么
师傅做的是”跑”和”递”这部分：去不动产登记中心或者政务大厅帮你排队取号、查档、打印房产信息；按你整理好的材料清单递件，把回执取回来；银行按揭材料、收入证明、征信报告这些需要往返的，送到指定网点；税务窗口的缴税资料递交、排队；办好之后，证件类的文件按窗口规定取回，再送到你或者中介手上。
成都各区都有不动产登记中心，高新区、天府新区、锦江区这些点位位置和排号规矩不完全一样，哪个点人少、几点放号，师傅跑得多了心里有数，能帮你少排冤枉队。
哪些环节必须本人来
话得说透：签买卖合同、网签备案、资金监管协议，这些必须本人到场签字，或者先办好公证委托再让受托人办，师傅代替不了；过户面签一般要求本人到场，问清楚能不能用公证委托，各地要求不一样；更重要的是，交易的资金一律走资金监管账户，师傅不碰钱、不代收代付。跑腿只负责递材料、排队、取件，不参与价格和交易的谈，您和中介谈好怎么办，师傅照办。
下单前，把这四样准备好
- 办理事项：是查档、递件、缴税还是领证，一次办几件事，写清楚，师傅好安排路线和时间。
- 办理点位：哪个区的不动产登记中心，地址和上班时间，材料要递交到哪个窗口。
- 材料清单：身份证、产权证、合同、税票、公证书这些，按中介或者窗口给的清单备齐，缺一样就白跑。
- 对接人：中介、买家或者银行经办人的电话给师傅一个，到现场好沟通。
费用和时效
费用按距离和排队时间算：房子在哪个区、从哪出发，跨区跑一趟的距离不短；不动产登记中心热门点位排队久，尤其月初和节后，师傅按实际等候时间报价，下单前说清楚。递件、查档这类当天能办完；领证、缴税有的要等叫号或者隔日，按实际安排。多趟的事项可以一次报个大概，省得来回问价。
几个提醒
- 产权证、身份证这些原件交接当面点清，用完当天归还，别让原件在外面过夜。
- 先打电话问清楚窗口接不接受代办、要不要公证委托书，成都各区的具体要求要按当天窗口的口径来。
- 涉及钱的环节只走资金监管账户，谁让你私下转账都别信，师傅也不经手任何款项。
- 材料多复印几份备用，窗口临时要复印件的时候不至于抓瞎。
在成都买卖房子，材料要递、队要排，交给师傅跑。成都曹操跑腿提供同城跑腿、代办代送、代排队、医院代办、车辆代办等服务，房产交易的材料递交直接打电话说清楚要办的事项就行。电话和微信同号：13056673114。